1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
38.2万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市中央区
20.8万円/㎡
前年比-50.4%
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グランフォルム新神戸
兵庫県神戸市中央区熊内町二丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩9分
1991年築 / 6階建 / 8戸 / RC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
7,049万円
53.4万円/㎡
5,561
6,553
7,545
8,537
AI査定結果
推定相場価格
7,049万円
53.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,553万円〜7,545万円
49.6万円/㎡〜57.1万円/㎡
推定賃料
20.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年6月8日
グランフォルム新神戸
7,380万円（55.9万円/㎡）/ 4階 / 132.11㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は43.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | 7,380万円 | 55.9万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/05/15 | 6,980万円 | 52.8万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/28 | 4,950万円 | 37.5万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 4,980万円 | 37.7万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,480万円 | 33.9万円 | 4階 | 132.11㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/03 | グランフォルム新神戸 神戸市中央区熊内町二丁目 | 新神戸駅9分 | 7,380万円 | 55.9万円 | 132.11㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 8戸 | RC |
| 2025/12/16 | ライオンズマンション相楽園 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅5分 | 5,500万円 | 42.9万円 | 128.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 31戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市中央区では50.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して168.7%割高です。